W cyklu „mieszkanie (nie)doskonałe” proponuję pochylić się nad typem mieszkania, które jest dumą wielu Polaków. „CIASNE ALE WŁASNE”, czyli kawalerka o wymiarach, które teoretycznie nie wskazywałyby na możliwość wygodnego mieszkania, ale mogą kryć w sobie spory potencjał.
Najważniejsze w przygotowaniu mieszkania „CIASNE ALE WŁASNE” będą:
PO PIERWSZE … zadbanie o wrażenie przestrzeni i optyczne powiększenie pomieszczenia (ponieważ powierzchnia mieszkania w tym przypadku może być jego największym ograniczeniem, wszelkie działania w ramach home stagingu będą skupiały się wokół wizualnego powiększenia mieszkania; wszelkie sposoby na optyczne „rozciągnięcie” przestrzeni będą mile widziane, czasem pracochłonne, jak pomalowanie ścian nie tylko na odpowiedni kolor, ale również farbą z odpowiednim wykończeniem, a czasem drobne, o których właściciele często zapominają, jak właściwe doświetlenie pomieszczenia)
PO DRUGIE … wskazanie kupującemu funkcji pomieszczenia (warto poprzez aranżację wnętrza pokazać nabywcy, że mimo niewielkiego metrażu, będzie miał miejsce do wypoczynku, spania, spożywania posiłków, miejsce do przechowywania, być może kąt do pracy lub miejsce na realizację swojego hobby; najważniejsze jest tu wskazanie stref w mieszkaniu, nawet jeśli możemy „poszaleć” tylko w jednym pokoju można wyodrębnić konkretne strefy pomieszczenia, spełniające dane funkcje, oczywiście warto w budowaniu wrażenia wykorzystać również lekkie meble wielofunkcyjne)
PO TRZECIE … dobre zdefiniowanie potencjalnego nabywcy (tak specyficzne mieszkanie – kawalerka o bardzo małym metrażu znajdzie amatora tylko w dość wąskiej grupie potencjalnych kupujących; nie warto zatem szykować mieszkania pod dojrzałego nabywcę, kupującego mieszkanie docelowe; pomyślimy raczej o singlu/singielce, osobie, dla której będzie to mieszkanie przejściowe, która doceni jego nowoczesny wystrój i nie będzie chciała samodzielnie tracić czasu na kłopotliwy remont)
Tym sposobem mieszkanie szybko może zmienić status z „ciasne, ale własne” na „funkcjonalne, ale już sprzedane”. Sukces w szybkiej i zyskownej sprzedaży naszej nieruchomości mamy zapewniony!
