W cyklu „mieszkanie (nie)doskonałe” podpowiadamy o czym trzeba pamiętać przygotowując do sprzedaży mieszkanie nazwane przez nas „OD ZAWSZE MOJE”, czyli ukochane M z zadowoleniem zamieszkiwane przez właściciela od lat. Jest to jedna z najczęstszych sytuacji, z którymi styka się home stager. Właściciel mieszka w mieszkaniu od lat, jest do mieszkania bardzo przywiązany, spędził tam piękne chwile ze swojego życia i gdyby nie konkretna potrzeba/sytuacja życiowa, najchętniej wcale by się tego mieszkania nie pozbywał.
Najważniejsze w przygotowaniu mieszkania „OD ZAWSZE MOJE” będą:
PO PIERWSZE … depersonalizacja (czyli to, co dla właściciela jest najtrudniejsze do zrozumienia i czasem wiąże się z dużymi emocjami; mieszkanie musi mieć zdepersonalizowany charakter, być niejako czystą kartką, którą nowy właściciel będzie mógł zapisać od nowa; wszelkie znamiona upodobań, przeżytych historii czy osobistych akcentów właścicieli sprawią, że oglądającemu trudno będzie poczuć się w tym wnętrzu jak u siebie, a przecież to pierwsze wrażenie jest kluczem do sukcesu transakcji sprzedaży)
PO DRUGIE … odświeżenie i usunięcie zbędnych sprzętów (w takich przypadkach zwykle remont okazuje się niezbędny – czasem wystarczy drobny remont i odświeżenie mieszkania, a czasem niezbędny jest remont generalny wybranych pomieszczeń; bez tego nie ma mowy o podwyższeniu wartości rynkowej mieszkania i szybkiej sprzedaży; często też namawiamy klientów, aby oddali część swoich gromadzonych latami sprzętów na przechowanie rodzinie lub do magazynu; zagracone mieszkanie zawsze będzie robiło wrażenie mniejszego i trudniej będzie klientom wyobrazić sobie swoje meble w tym wnętrzu)
PO TRZECIE … wprowadzenie uniwersalnego wystroju (kropka nad „i” to wprowadzenie takich elementów wystroju i wykończenia wnętrz, które będą uniwersalne i spodobają się grupie docelowej; zadaniem specjalistów jest wprowadzenie wystroju trochę jak z czasopisma wnętrzarskiego, klimatu i takiej aranżacji, która spodoba się większości oglądających, nie będzie zachwycać wybranych unikalnymi rozwiązaniami, ale też nie zniechęci tym samym innych)
Często jest to proces trudny dla właściciela, szczególnie jeśli mamy do czynienia z osobą, która nie lubi zmian, a w nieruchomości mieszkała od kilku, czy nawet kilkunastu lat. W takiej sytuacji sprawdzają się rozwiązania radykalne … właściciel zostawia klucze profesjonaliście od home stagingu i wraca, gdy mieszkanie jest gotowe do sesji fotograficznej i opublikowania oferty sprzedaży nieruchomości. Sukces w szybkiej i zyskownej sprzedaży naszej nieruchomości zapewniony !
